SORaHaus

ソラハウスは、環境配慮型の住宅づくりをおこなう経験豊富なデザイナーがいます。

都心(狭小)住宅・二世帯住宅・リノベーション住宅・企画住宅・ローコスト住宅などの実績から蓄えられた知識を基に、総合的にご提案します。

昨今、自然エネルギーの二次利用など、パッシブな提案が求められますが、最初に私たちが取り組むスタンスは、エネルギーをできるだけ使わずに快適に住まう暮らしのありかたです。

SORaHaus(ソラハウス)とは

私たちが目指す住宅づくりは、「人と人」や「人とモノ」といった関係性が生み出す付加価値の創造をおこないながら、環境配慮型の住宅を創ることです。

環境配慮型とは、ただパッシブにエネルギーを享受することだけでなく、建物を通じて視覚的に自然環境の大切さを感じ、生の中へ自然環境への配慮を促すことができる暮らしを創造するかたちのことです。

この環境配慮とは、広義には、地球上で共有する「空」を建築の屋根と捉え、住まうかたちとも言えます。そのようなそのような夢のある住まいのあり方を目指し、「ソラハウス」と名付けました。

DESIGN

エアマスを核とした住空間の創造

エアマスとは、階段を軸とした自然環境を取り込む空気の固まりのようなものです。 階段は、住宅を地上階から最上階まで、空間として垂直方法に繋げる唯一の手段です。階段の創り方を有意義にすることで、自然エネルギーの享受、家族間のコミュニケーションなど、様々な多様性を生み出すことが出来ます。

ソラハウスが考える自然エネルギーの享受とは、ただパッシブにエネルギーを享受することだけでなく、視覚的に自然環境への大切さを敬い、さらにはより暮らしに反映できる暮らしを創造することです。

6つのデザインキーワード

  • エアマス空間
  • 工夫が見られる開口部
  • 可変性のある平面計画
  • 工夫のある動線計画
  • 環境低負荷型
  • 高いコストパフォーマンス

SERVICE

ソラハウスは、設計と工事を分離する設計業務を主体としていますが、資金計画から不動産探し、設計、施工監理、家具コーディネートまで、お客様のニーズに合せたトータルなコンサルティングサポートを行います。

ソリューションキーワード

  • 資金計画
  • 不動産探し
  • 新築住宅の設計・監理
  • リノベーション
  • コンバージョン
  • 家具コーディネート

COST

設計監理費用について

設計料は設計の難易度・規模・予算によって異なります。また、敷地条件や構造形式の違いにより作業量や確認申請の方法や構造計算などの基準も異なるため、最終的には、ご要望や予算、敷地条件などを把握させていただいた上で、最終的な見積書を作成します。 ソラハウスは、付加価値づくりと共に、建築工事費にかかる無駄なコストをできるだけかけない知恵と共に、住宅づくりを行います。

設計料の目安

予算 設計料(目安)
1000万円以下 :応相談
1000万円 :~150万円
1500万円 :~200万円
2000万円 :~250万円
2500万円 :~300万円
3000万円 :~350万円
3500万円 :~400万円
4000万円 :~450万円

建築工事費について

お客様にとって、考えるべきコストは、建築原価率です。すなわち、住宅に必要な全体金額のうち、実際に建築にかかる費用はいくらなのかです。

ハウスメーカーや建売住宅などをおこなうデベロッパー、プロデュース会社の費用には工事費用のほかに営業マンの人件費・住宅展示場費・膨大な広告宣伝費用が多く含まれています。
従って、建築原価率が低い建物なのです。 ソラハウスはこのような経費を一切掛けないので、この経費分を建築工事費に充当できます。

ソラハウスの実績より、坪単価に置き換えるとコストは、概ね以下の通りです。

  • →スタンダード設計住宅:坪55万~75万円(木造)
  • →特注設計住宅:坪単価75万円~100万円(木造、RC造、鉄骨造)
  • →企画設計住宅:坪45万円~100万円(木造、RC造、鉄骨造)

ソラハウスは、設計と工事を分離する設計事務所です。工事内容と金額の妥当性については、工事業者から合見積をおこない、弊社の実績と合わせて、客観的に判断します。

SCHEDULE

戸建て住宅の場合

設計期間として3〜4ヶ月、確認申請期間として1〜2ヶ月、工事期間は5〜8ヶ月(合計、約1年〜1.3年ぐらいが目安になります。

法的・建築規模・工法・敷地の条件・申請機関などにより、期間が変わる場合があります。 なんらかの事情があってお急ぎで建築する必要がある場合は、設計期間および工事期間を短縮して取り組むことも可能ですので、お問い合わせください。

リフォーム・リノベーションの場合

規模および用途によりますが、設計期間としては2ヶ月程度、工事期間として2ヶ月程度が目安になります。 あらかじめ、設計の必要がないとお感じなっている場合でも、お気軽にご相談ください。適正な施工者をご紹介できます。

STUDY

ソラハウスは、お客様によりよい住宅を創るため、企画住宅を始め、日々開発を行っています。